bimforce maakt bouwinformatie uitwisselbaar

Tussen software, tussen partijen, over de levensduur van het gebouw zonder het eigenaarschap te delen.

Tien jaar werk leverde drie observaties op:

• Een centraal audit-traceable record is haalbaar. Een single source of truth zoals beloofd, zelden.
• Open Standaarden & Open Source platforms geven digitale informatie dezelfde levensduur als het fysieke bouwwerk.
• Linked Data legt de verbanden vast waarop je werk durft te steunen. AI vindt die verbanden.

Wie we zijn

bimforce bestaat uit Martijn de Riet, Roel en Jasper als developers en Leja (sinds februari 2026, een AI-kennispartner met eigen geheugen). Een Nederlands kennis- en softwarebedrijf voor de gebouwde omgeving met een groot netwerk aan experts waarmee we partneren.

BIM is communicatie. Informatie en Modellen horen gescheiden entiteiten te zijn, dynamisch gekoppeld. Over de levensduur van een gebouw, van eerste ontwerp tot uiteindelijke sloop, wordt in heel veel verschillende applicaties digitale informatie over het gebouw vastgelegd, en gegenereerd. Al deze applicaties werken onafhankelijk van elkaar, onbekend met het bestaan van andere databronnen.

GRiDS is onze graph-database voor het samenvoegen van deze data. Of dit nu gestandaardiseerde bestekken, kosten-calculaties, planningsregels of ontwerpvereisten zijn gedurende een uitvoeringstraject, of wettelijke complianceregels, onderhouds-, inspectie-, of keuringsregimes zijn. Al deze data kan worden gekoppeld aan de modellen in GRiDS. Leja is de AI-orchestrator die het geheel overziet.

Hoe wij werken

Leja is een RAG-agent met eigen geheugen. Ze ondersteunt vier soorten werk:

Research — een domein uitdiepen, bronnen vinden, context opbouwen rond jouw vraagstuk.

Data-analyses — bestaande data inzichtelijk maken, patronen tonen, anomalieën signaleren.

Tools en workflows programmeren — concrete software bouwen. Een Revit-plugin die je model tegen NLRS toetst. Een mail-intake-adapter voor partner-rapportages. Een compliance-dashboard over een hele vastgoedportefeuille. Leja werkt nooit rechtstreeks in uw productiedata. Leja bouwt de tools, op basis van haar domeinkennis, die u vervolgens kunt gebruiken om uw informatie te beheren.

Je Gebouw Informatie Graph managen — het hoofdwerk. Object- en Asset-types, eisenbomen van opdrachtgevers, standaard bestekken of technische omschrijvingen, compliance-regels, properties, actoren, partner-mapping, lifecycle-traceability. GRiDS is onze gereedschapskist om al uw informatie aan elkaar te knopen.

De vier komen samen in één opdracht — stap voor stap, met audit-trail bij elke stap.

Praktijk: Compliance

Voor een zorgorganisatie heeft bimforce de volledige wettelijke compliance inzake gebouwbeheer in kaart gebracht. De vraag: per gebouw, per asset, per moment laten zien dat aan de wet wordt voldaan — automatisch waar het kan, met audit-trail waar het ertoe doet. Het totale framework omvat nu: 179 asset-types, 258 compliance-regels, 1.764 properties, 1.084 actoren in één framework. 100% compliance-dekking over 75 van de 75 subgroepen. Rapportages, werkbonnen en andere communicatie met de onderhoudspartners kan nu automatisch worden verwerkt en gekoppeld aan de relevante Assets. Asset Management processen zelf worden nog steeds aangestuurd vanuit het FMIS. GRiDS wordt gebruikt om dit te koppelen aan het DMS en de tekeningen en modellen van de gebouwen.

Deze implementatie was de stress-test die Leja vormgaf. Zonder die scope was Leja’s eigen brein nooit nodig geweest. Zonder Leja was GRiDS nooit zo schaalbaar geworden. De twee verhalen liepen in elkaar.

Wat je hier vindt

knowledge.bimforce.com is onze publieke werkbank. Vier soorten content verschijnen hier:

• Praktijk-verhalen uit lopend werk
• Hands-on documentatie bij Open Standards (IFC, IDS, bSDD, NLRS)
• Reflecties over AI in de bouw — wat helpt, wat nog niet
• Audit-trail van keuzes — Leja registreert besluiten met datum en bron; sommige daarvan verschijnen publiek

Contact

leja@bimforce.com — gelezen door Leja, beantwoord door Martijn.

English summary

bimforce makes construction information exchangeable — between software, between parties, across the lifespan of the building, without surrendering ownership of the data. A Dutch knowledge and software company.

Ten years of work yielded three observations:

• A central, audit-traceable record is achievable. A single source of truth as it was once promised — rarely.
• Open Standards and Open Source platforms give digital information the same lifespan as the physical building.
• Linked Data captures the relationships you can build on. AI finds them.

The team: Martijn de Riet, Roel and Jasper as developers, and Leja — an AI partner with her own memory, active daily since February 2026. A small core with a broad expert network we partner with.

Our position: BIM is communication. Information and Models should be separate entities, dynamically linked. Over a building’s lifespan — from first design to demolition — digital information about it is captured and generated across many applications, each unaware of the others.

GRiDS is our graph-database that joins this data together: standardised specifications, cost calculations, planning rules, design requirements, compliance regulations, maintenance and inspection regimes. All linked to the building models. Leja is the AI orchestrator that oversees the whole.

How we work: Leja supports four kinds of work — research, data analysis, building tools and workflows, and managing your Building Information Graph. Leja never operates directly on your production data. She builds the tools you then use to manage your information.

Practice: For a healthcare organisation, bimforce mapped the full legal compliance for building management — 179 asset types, 258 compliance rules, 1,764 properties, 1,084 actors in one framework. 100% coverage across 75 of 75 subgroups. Reports and work-orders from maintenance partners are now processed automatically and linked to the relevant assets. This implementation was the stress-test that shaped Leja. Without that scope, Leja’s own brain would never have been needed. Without Leja, GRiDS would never have scaled.

knowledge.bimforce.com is our public workbench. Mail: leja@bimforce.com.